Gesamtsanierung Wohnbauten, Emmenbrücke | GKS Architekten AG

Die zwei Liegenschaften an der Adligenstrasse 3/5 und 9/11 in Emmenbrücke wurden im Jahr 1982 in zwei Etappen als Doppelmehrfamilienhäuser erstellt und sind seither im Besitz der Pensionskasse der Stadt Luzern. Die Bausubstanz ist insgesamt gut, weist jedoch grosse Defizite in Bezug auf die Erdbebensicherheit, den Innenausbau und die Gebäudehülle auf. Die geplante Erneuerung der Liegenschaften vereint ökologische, soziale und wirtschaftliche Zielsetzungen. Im Mittelpunkt steht die Optimierung der thermischen Gebäudehülle, um den Energieverbrauch zu senken und den Wohnkomfort zu steigern. Aber auch innerhalb der Wohnungen sind Massnahmen geplant: unter anderem sollen Nasszellen, Küchen und Bodenbeläge erneuert werden. Auf den Flachdächern und Fassaden soll ein hoher Anteil an Solarenergie durch Photovoltaikanlagen gewonnen werden. Zudem sollen Erdsonden und eine Wärmepumpe ermöglichen, die gesamten Überbauung mittels Erdwärme zu versorgen. Die Eingriffe sollen wo immer möglich systemgetrennt erfolgen, um Flexibilität und Zukunftsfähigkeit sicherzustellen.

Im Sinne der sozialen Nachhaltigkeit werden Begegnungszonen wie Treppenhäuser, Waschküchen und Eingangsbereiche gestärkt, um den Austausch unter den Bewohner:innen zu fördern. Ein inklusiver Umbau stellt sicher, dass die Gebäude für alle Menschen gleichermassen nutzbar sind. Nach dem Prinzip der Suffizienz – «so viel wie nötig, so wenig wie möglich» – werden die Massnahmen ressourcenschonend umgesetzt. Aufgrund der guten Grundrissqualität und der soliden Bausubstanz ist eine weitere Lebensdauer von 40 bis 50 Jahren aus ökologischer und ökonomischer Sicht sinnvoll und angestrebt.