Gesamtsanierung Mehrfamilienhaus, Küssnacht a.R. | GKS Architekten AG

Das Wohnhaus am Seerosenweg in Küssnacht am Rigi wurde zeitgleich mit einer freistehenden Dreifachgarage 1969 erstellt. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet auf vier Obergeschossen insgesamt acht Wohnungen, im Erdgeschoss befinden sich vier Garagenboxen sowie Technik- und Nebenräume. In den Wohnungen wurden über die Jahre keine wesentlichen Renovationen vorgenommen – Haustechnik, Heizsystem, Einbauten und Oberflächen entsprachen deshalb nicht mehr den aktuellen Anforderungen. Bei der Gesamtsanierung wurden die qualitativ guten Wohnungsgrundrisse zugunsten eines offenen Wohn- und Esszimmers leicht angepasst und jede Wohnung mit einer zusätzlichen neuen Nasszelle ergänzt. Die Haustechnik wurde vollständig erneuert und die Ölheizung durch einen Anschluss an das Fernwärmenetz ersetzt. Die gesamte Gebäudehülle inkl. Estrichboden und Kellerdecke wurden energetisch saniert und entsprechen nun wieder den heutigen Vorschriften.

Die bestehenden Klein- und Laubenbalkone wurden auf der Südseite durch eine neue Balkonschicht erweitert, welche das Raumerlebnis in den Wohnungen, aber auch das äussere Erscheinungsbild der Liegenschaft spürbar prägt und in eine zeitgemässe Optik überführt. Die bestehende, vom Hauptbau losgelöste Dreifachgarage in Massivbauweise wurde zurückgebaut und stattdessen als Teil des Hauptgebäudes zwei neue Einzelgaragen als Sockelbauten unterhalb der neuen Balkonschicht eingeführt. Zusätzlich sind als Teil der einfachen und zweckmässigen Umgebungsgestaltung zwei Autoabstellplätze entstanden. Die Rasenflächen wurden leicht erhöht und mit einer naturnahen Bepflanzung begrünt. Die zusätzlichen Aussenabstellflächen für Zweiräder sowie der neue Standort der Entsorgungsanlagen werden auf der nördlichen Parzellenseite räumlich zusammengefasst und überdacht.