Wohnüberbauung Fadmatt, Urdorf | GKS Architekten AG

Die qualitätsvolle DNA der bestehenden Siedlung «Fadmatt» soll im vorgeschlagenen Projekt ihre Fortsetzung finden. Nur an drei der möglichen sieben Standorten werden Neubauten vorgeschlagen. Die neuen Gebäude werden punktuell kompakt situiert und belassen damit die lockere Bebauungsstruktur des Bestandes. Die neuen Gebäudekörper stricken das Grundmuster der Anlage auf städtebaulicher, freiräumlicher und typologischer Ebene konsequent weiter, ohne ihre Eigenständigkeit als neue, zeitgemässe Eingriffe aufzugeben. Die Standorte der Neubauten sind so gewählt, dass eine klare Adressierung innerhalb des Areales möglich ist. Die im Bestand sehr flächige, sich gleichmässig über das Areal entwickelnde Gesamtfigur verändert sich mit der Setzung der Neubauten und erhält eine unaufdringliche Akzentuierung. Der nördliche Bereich des Areals erscheint heute schon heterogener und ist mit kleinteiligen Gebäudestrukturen der Nachbarschaft durchwachsen. Die neuen Häuser verdichten diesen nördlichen Rand der Siedlung markant, lassen dafür die grosszügigen und wertvoll bepflanzten Freiräume im Süden unangetastet.

Die Neubauten lehnen sich typologisch und volumetrisch dem Bestand an und zeichnen die Figur der Inseln konsequent weiter: Die gleichartigen Zeilenbauten schaffen über die fein abgestufte, rhythmisierte Volumetrie trotz der relativen Nähe zum Bestand spannungsvolle, neue Binnenräume. In grosszügigen Linien umspült der Freiraum die wie Inseln gruppierten Wohnbauten. Die sanfte gewellte Topografie, die subtile Durchwegung und die mittlerweile stattliche raumbildende Baumkulisse runden die Parkatmosphäre ab.

Den Kontrapunkt zum weitläufigen Grünraum setzen die in ihrer Dichte fast mediterran anmutenden Hofräume. Da alle Wohnungen über die Innenhöfe erschlossen sind, können spontane Begegnungen entstehen und fördern neben der Aufenthaltsqualität die soziale Interaktion. Mit den Aufstockungen und den ergänzenden Neubauten wird die Siedlung künftig erweitert und in der Höhenentwicklung verändert. Im Projekt sind fünf zentrale Themenfelder adressiert, die für den modernen Städtebau essenziell sind: soziale Interaktion, hitzemindernde Massnahmen, Flexibilität in der Nutzung, Ressourcenschonung sowie Biodiversität.